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土地增值税

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  • 计算条件
土地坐落 地号
面积 m2 持分 公告现值 元/m2
前次移转日期 物价指数 % 前次现值 元/m2
土地改良费 重划费 其他费
持有年限 重划後减税率 %

计算公式

土地增值税= 土地涨价总数额× 税率-(累进差额)
土地涨价总数额= 申报土地移转现值- 前次移转现值×物价总指数/100-(改良土地费 +土地重划费用 +其他费)

自用住宅税额

土地增值税 = 土地涨价总数额 × 10%

一般税额

第一级: 土地涨价总数额超过以消费者物价指数调整後之原规定地价或前次移转现值未达100%者
土地增值税=土地涨价总数额 × 20%
第二级: 土地涨价总数额超过以消费者物价指数调整後之原规定地价或前次移转现值在100%以上未达200%者
土地增值税=土地涨价总数额 ×30%-累进差额 (以消费者物价指数调整後之原规定地价或前次移转现值 × 0.1)
第三级: 土地涨价总数额超过以消费者物价指数调整後之原规定地价或前次移转现值在200%以上者
土地增值税=土地涨价总数额 ×40%-累进差额 (以消费者物价指数调整後之原地价或前次移转现值 × 0.3)
地址:高雄市九如一路988号 电话:07-96058588 (上班日8:30-17:30) 传真:07-9607799